Ипотека
в Объединенных Арабских Эмиратах
в Объединенных Арабских Эмиратах
ПОЛУЧИТЕ ОДОБРЕННУЮ ИПОТЕКУ В ДУБАЕ ПОД
3,89% – 4,5% ЗА 90 ДНЕЙ, ДАЖЕ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ
Ипотека в Дубае — это удобный способ приобрести недвижимость в одном из самых стабильных рынков Ближнего Востока. Ипотечные программы доступны как для резидентов, так и для иностранных покупателей. Банки предлагают фиксированные и плавающие процентные ставки, а сами условия зависят от статуса заëмщика, стоимости недвижимости и уровня подтвержденного дохода. Для объектов ценой до 5 млн дирхамов минимальный первоначальный взнос обычно начинается от 25%. У иностранных покупателей размер взноса может быть выше, поэтому важно заранее рассчитать бюджет и подобрать программу, соответствующую требованиям банка. Ипотека позволяет приобрести как готовое жильё, так и объекты на стадии строительства, при этом в каждом случае существует отдельная схема одобрения.
Для оценки финансовой стабильности требуется банковская выписка за последние 6 месяцев. По ней банк анализирует регулярность поступлений, расходы и общую платёжеспособность клиента.
Минимальный уровень дохода для подачи заявки на ипотеку, как правило, начинается от 15 000 AED в месяц. Точная сумма зависит от банка, типа недвижимости и финансовых обязательств заемщика.
БАНКОВСКАЯ ВЫПИСКА МИНИМУМ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ
ОФИЦИАЛЬНОЕ ТРУДОУСТРОЙСТВО
ЗАРПЛАТА ОТ 15000 AED / МЕС
Основные требования
к заемщику
к заемщику
Для оформления ипотеки в банках ОАЭ требуется действующий Emirates ID. Он подтверждает ваш резидентский статус и позволяет банку проверить данные заемщика, включая трудоустройство и финансовую историю в стране.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ EMIRATES ID
Банки рассматривают заявки только при официальном трудоустройстве в компании, зарегистрированной в ОАЭ. Важно наличие трудового договора и подтверждённого дохода, соответствующего требованиям банка.
Этапы оформления ипотечного кредита
Получение Emirates ID
Первый этап — оформление резидентского статуса и получение Emirates ID. Без него подача заявки на ипотеку в большинстве банков невозможна.
Трудоустройство в компанию в ОАЭ
Необходимо официальное трудоустройство с оформленным контрактом. Банк проверяет работодателя, срок работы и стабильность дохода.
Начисление заработной платы
Зарплата должна поступать на счёт в банке ОАЭ. Обычно требуется история за несколько месяцев для подтверждения регулярных доходов.
Подача документов в банки
После подготовки пакета документов заявка подаётся в один или несколько банков для предварительного одобрения и подбора оптимальных условий.
Выбор объекта недвижимости
После получения предварительного одобрения клиент выбирает объект недвижимости, соответствующий требованиям банка по типу и стоимости.
Оформление сделки
Финальный этап включает оценку объекта, подписание ипотечного договора и оформление права собственности на покупателя.
Обращаясь к нам вы получаете
- Персональный подходИндивидуальная работа с каждым клиентом позволяет решать даже самые сложные проблемы.
- Полную конфиденциальностьВ начале работы мы заключаем договор о неразглашении. Ваша частная информация не покинет пределов нашего офиса.
- Услуги и сервис высокого уровняВсе наши специалисты имеют подтвержденный опыт юридической практики в ОАЭ не менее 5 лет.
- Эффективность и прозрачностьНа каждое дело мы выделяем специалиста, который единовременно работает только с вашей компанией.
- Выгоду для вас и вашего бизнесаУ нас фиксированные цены на стандартные услуги, поэтому вы всегда знаете, за что платите.
Консалтинговая компания в ОАЭ
от 10%
от 6%
Бесплатно
Услуги которые мы оказываем
HARAKTER INVEST Expert Team
We always act in the best interests of our clients and aim to secure the most beneficial conditions for each of them.
- Nikita MatveevFounder of Harakter Invest, CEO DLVB, Head of Real Estate Agency in Dubai
- CEO DLVBCEO DLVB Real Estate agency
- ChrisHead of Short-Term Rental Agency
- Dmitry BelovHead of Quality Control
- Ivan MatveevSenior Mortgage Expert
- Lilia DenisovaMortgage Expert
- Viktor AlekseevReal Estate Sales & Acquisition Expert
- Chris JohnsonRental & Property Management Expert
Founder’s Note
ОСНОВАТЕЛЬ HARAKTER INVEST DUBAI
Процесс оформления включает несколько основных этапов: предварительная проверка финансов, выбор подходящего банка, сбор документов, получение предварительного одобрения, оценка недвижимости, окончательное согласование условий и подписание договора. При наличии стабильного дохода, официального трудового договора и хорошей кредитной истории банки рассматривают заявки достаточно быстро.
Никита Матвеев про кредиты и ипотеку в Дубае
Никита Матвеев подробно рассказал о всех бизнес-процессах в ОАЭ в подкасте Юрия Титова.
Ипотека и кредиты в Дубае, что скрывают банки?
Рынок недвижимости в Дубае продолжает расти, и спрос на ипотечные программы увеличивается. Ипотека становится выгодной альтернативой долгосрочной аренде: фиксированные платежи позволяют планировать бюджет, а приобретённая квартира остаётся ликвидным активом.
Никита Матвеев
ОСНОВАТЕЛЬ HARAKTER INVEST DUBAI
Консалтинговая компания в ОАЭ
Получите бесплатную консультацию
*Мы обрабатываем заявки: ежедневно, с 9:00 до 18:00 по Дубаю
Часто задаваемые вопросы
Собрали для вас список наиболее популярных вопросов про ипотеку в Дубае
Сумма ипотечного кредита зависит от уровня дохода, текущих обязательств и стоимости недвижимости. Банк рассчитывает допустимую нагрузку на бюджет, чтобы ежемесячный платёж не превышал установленный процент от дохода заемщика.
Ипотечная ставка от 3,89% до 4,5%. В среднем наши клиенты получают ипотеку под 4,02%. Процентная ставка зависит от банка, типа ипотеки и финансового профиля клиента. Обычно доступны фиксированные и плавающие ставки. Итоговое предложение формируется после анализа доходов и подтверждения объекта недвижимости.
Процентная ставка зависит от банка, типа ипотеки и финансового профиля клиента. Обычно доступны фиксированные и плавающие ставки. Итоговое предложение формируется после анализа доходов и подтверждения объекта недвижимости.
Ипотека доступна и нерезидентам, однако условия для них строже. Как правило, требуется больший первоначальный взнос и дополнительная проверка финансового состояния и источников дохода.
Размер первоначального взноса зависит от статуса покупателя и стоимости объекта. Для резидентов он обычно ниже, для нерезидентов — выше. Точная сумма определяется требованиями конкретного банка.
Некоторые банки предоставляют ипотеку на объекты на стадии строительства, но условия отличаются от покупки готовой недвижимости. Банк дополнительно оценивает застройщика и степень готовности проекта.
Стандартный пакет включает Emirates ID, паспорт, трудовой договор, справку о доходах и банковские выписки. Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от ситуации.
Досрочное погашение возможно, однако банки могут взимать комиссию. Размер комиссии и условия досрочного закрытия кредита прописываются в ипотечном договоре.
Кредитная история играет важную роль. Банки проверяют наличие просрочек, текущие обязательства и общую финансовую дисциплину заемщика перед принятием решения.
После одобрения ипотеки и выбора объекта оформление сделки обычно занимает несколько недель. В этот период проводится оценка недвижимости и подписание всех необходимых документов.
Наши партнеры
Приходите на чай в наш офис
Рады видеть вас ежедневно с 9 до 18 по Дубаю
HARAKTER INVEST
2203, Damac Smart Heights, Barsha Heights, Dubai, UAE
Ежедневно: с 9 до 18 по Дубаю
+971 4 572 0205
info@harakter.bz
Наши мессенджеры и социальные сети:
Ежедневно: с 9 до 18 по Дубаю
+971 4 572 0205
info@harakter.bz
Наши мессенджеры и социальные сети: